O Governo do Distrito Federal deu um passo importante para o crescimento urbano planejado ao aprovar o projeto do novo Centro Urbano do Jardim Botânico, uma iniciativa que promete impactar diretamente o mercado imobiliário da região e ampliar significativamente a oferta habitacional.
A proposta, desenvolvida pela Terracap e aprovada pelo Conselho de Planejamento Territorial e Urbano (Conplan), prevê a criação de um bairro estruturado, moderno e com forte integração entre moradia, comércio e serviços.
📍 Um novo bairro que pode transformar o mercado imobiliário do DF
O projeto contempla uma área de mais de 7,7 milhões de m², localizada entre as rodovias DF-001, DF-140 e BR-251. A expectativa é que o novo setor urbano tenha capacidade para abrigar cerca de 92 mil moradores, consolidando o Jardim Botânico como uma das regiões de maior crescimento no Distrito Federal.
🏘️ Mais de 29 mil novas unidades habitacionais
Um dos pontos mais relevantes do projeto é a previsão de aproximadamente 29,6 mil unidades habitacionais, o que representa um grande avanço na ampliação da oferta de moradia no DF.
O projeto prevê a criação de 1.002 lotes urbanos, distribuídos de forma estratégica para garantir diversidade de uso e funcionalidade:
- 🏡 328 lotes para casas (residencial unifamiliar)
- 🏢 107 lotes para prédios (residencial multifamiliar)
- 🏬 479 lotes de uso misto (moradia + comércio)
- 🏭 55 lotes para atividades comerciais e de serviços
- 🏫 Lotes institucionais para escolas, saúde e segurança
Essa configuração reforça o conceito de cidade inteligente, onde as pessoas vivem, trabalham e têm acesso a serviços sem grandes deslocamentos.
🚧 Infraestrutura e mobilidade como prioridade
Outro destaque do projeto é a preocupação com mobilidade urbana. O planejamento inclui:
- Integração com as principais vias da região
- Conexão direta com a DF-140
- Sistema viário interno eficiente
O objetivo é reduzir o trânsito e facilitar o deslocamento dos moradores, tornando a região mais funcional e acessível.
Fonte: Agência Brasília. https://www.agenciabrasilia.df.gov.br/w/novo-centro-urbano-no-jardim-botanico-podera-viabilizar-mais-de-29-mil-unidades-habitacionais
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